その他(オーナーチェンジ中古戸建)

オーナーチェンジ中古戸建 市川市東菅野4丁目 

情報更新日:2022/11/18 次回更新予定日:2022/12/02

価 格2,980万円利回り5.43%収支シミュレーション

所在地千葉県市川市東菅野4丁目26-23周辺地図

交 通総武線「本八幡」駅徒歩26分

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おすすめ
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担当スタッフより

飯田 太良
飯田 太良
●オーナーチェンジ中古戸建 法人借上賃貸中 利回り5.43% 賃料月額135,000円
●コンビニまで5分 スーパーまで3分 ドラッグストアまで11分 お買い物らくらくです
●小学校まで7分 中学校まで15分 お子様の通学も安心です
●幼稚園まで4分 保育園まで5分 公園まで2分 子育てにも安心の住環境
●LDK11.25帖のゆとりあるプラン
●前面道路広々!開放的なロケーション 閑静な住宅街です
●全居室収納スペース付き+2面採光 ワイド南面バルコニー
●快適な暮らしをサポートする充実の設備・仕様も揃います
【現地見学】いつでもご覧いただけます。ご予約好評受付中!
《資料請求》から《ご案内》まで お気軽にお問い合わせ下さい!
見学のご希望や、ローンのご不安、どんな小さな事でもご相談下さい
事前にご不明点やご希望をお伝え頂けると、よりご希望に沿ってご案内できます

不動産投資収支シミュレーション

空室率※1
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諸経費率※2
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自己資金
万円
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ローン金利
%
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  • 上げる
ローン期間
  • 下げる
  • 上げる
  1. ※1 想定される空室の割合を入力して下さい(20戸のマンションで空室が1戸であれば空室率は5%です)。
  2. ※2 諸経費(固定資産税・管理費等)の家賃収入に対する割合を入力して下さい(通常は10%〜20%が目安となります)。

ローン借入金 万円 満室時年間想定収入(家賃) 万円
年間支出合計 万円 (ローン返済額 万円 諸経費 万円) ローン返済総額 万円

想定年間手取り収入 万円(空室率控除額:万円)

実質利回り % 表面利回り % ローン返済後利回り

  1. ※ローン期間は建物の構造や金融機関の条件により異なります。
  2. ※ご返済額・収支額は、融資等の諸条件により異なる場合がございます。
  3. ※上記試算結果は簡易シミュレーションですので、目安としてご利用下さい。

物件詳細情報

物件No.50000007157

所在地 千葉県市川市東菅野4丁目26-23
交通 総武線「本八幡」駅徒歩26分
京成本線「京成八幡」駅徒歩23分
京成本線「鬼越」駅徒歩21分
間取 4LDK
土地面積 115.38m² 公簿
建物面積 89.23m²
総戸数 全1戸 建ぺい率 50%
容積率 100% 権利種類 所有権
接道 東側道路に2.6M接道 構造・規模 木造 2階建て
築年・入居 2003年8月 地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域 地勢 平坦
現況 賃貸中 都市計画 市街化区域
駐車スペース あり 引渡時期 相談
小学校区 北方小学校(500m) 中学校区 下貝塚中学校(1200m)
取引態様 売主   
想定利回り:満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1,000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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