新築住宅

船橋市高野台３丁目

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販売価格: 3,498 万円（税込）
交通: 北総線西白井駅徒歩42分
土地面積: 166.98m²
建物面積: 105.64m²
間取り: 4LDK

管理番号：11229469

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●コンビニまで5分　スーパーまで19分　ドラッグストアまで13分　お買い物らくらくです
●小学校まで13分　中学校まで19分　お子様の通学も安心です
●幼稚園まで19分　保育園まで23分　総合病院まで4分　公園まで1分　子育てにも安心の住環境
●LDK17帖のゆとりあるプラン　折り上げ天井
●前面道路広々！開放的なロケーション　閑静な住宅街です
●オープンタイプのカウンターキッチンで開放感も演出　食洗機付き
●全居室南向き+収納スペース付き　南向きワイド2面バルコニー
●快適な暮らしをサポートする充実の設備・仕様も揃います

＊★:＊:。★.:＊:・’★━　ローン無料相談承ります　━★:＊:。★.:＊:・’★＊
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物件価格3,498 万円（税込）

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※住宅購入では、物件資金とは別に諸費用が必要です。（火災保険、税金、ローン費用等）

物件概要

価格	3,498 万円（税込）	月々の返済額	万円台
物件名	新築住宅　船橋市高野台3丁目
所在	船橋市高野台３丁目25-9
交通	北総線「西白井」駅徒歩42分
総戸数	全1戸	販売戸数	1戸
物件番号	111229469001	物件種別	新築一戸建て
土地面積	実測　166.98m²	建物面積	105.64m²
間取り	4LDK	間取り備考	WIC・SIC・ホールクローク・フリースペース
間取り詳細	LDK17帖、洋室11.7帖、洋室5.2帖×2室、洋室4.5帖
築年月	2025年11月築	建物構造	木造2階建て
現況	完成済	引渡時期	相談
土地権利	所有権
私道面積	なし	セットバック面積	なし
都市計画	市街化区域	地目	山林
用途地域1	第一種低層住居専用地域
建ぺい率1/容積率1	50％/100％
建築確認番号	第24UDI1W建08749号
駐車場	3台車庫：カースペース備考：並列	取引態様	媒介
接道状況	一方
接道詳細	北東4m私道（位置指定あり）
小学校区	船橋市立八木が谷北小学校距離：1000m	中学校区	船橋市立八木が谷中学校距離：1500m
設備	都市ガス　東京電力　公営水道　排水（下水）
法令上の制限	法22条区域、高さ制限10ｍ、日影規制4ｈ-2.5ｈ1.5ｍ、景観法
備考	国土法届出：不要
こだわり項目	低層住居専用地域/閑静な住宅地/整形地/追い焚き風呂/浴室1坪以上/浴室乾燥機/オートバス/陽当り良好/全室南向き/南向き/小学校まで1km以内/コンビニ徒歩5分以内/収納充実/全居室収納/床下収納/ウォークインクローゼット/LDK15畳以上/TVモニタ付インターホン/2面以上バルコニー/南面バルコニー/ワイドバルコニー/コンロ3口以上/カウンターキッチン/浄水器/食器洗乾燥機/対面式キッチン/システムキッチン/省エネ給湯器/複層ガラス/本下水/24時間換気システム/都市ガス

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千葉県船橋市の街情報

船橋市は千葉県の北西部に位置し、東京と県庁所在地である千葉市のほぼ中間、共に半径20km圏域に位置しています。
古くから千葉の「商都」と呼ばれており、中心市街地は船橋駅や南船橋駅周辺に建ち並ぶ「ららぽーと」や「IKEA」などの大型商業施設や、
京葉食品コンビナートは日本最大級の規模となり工業も盛んです。
鉄道網が発達していて、東京都心方面・千葉県内各方面など多方面にアクセス良好なエリアです。

船橋市の行政事情（公式ホームページへ）

年間行事	1月 2月千人の音楽祭ふなばし音楽フェスティバル 3月ふなばし音楽フェスティバル 4月さくらまつり(ふなばしアンデルセン公園) 5月ふなばしドドンパ祭潮干狩り(ふなばし三番瀬海浜公園) 6月 7月ふなばし市民まつり 8月船橋市地方卸売市場盆踊り 9月ふれあいまつり 10月ふなばしミュージックストリート 11月西船橋商店会クリスマスガーデンイルミネーション 12月西船橋商店会クリスマスガーデンイルミネーション
ごみ	家庭ごみ回収	無料(指定ごみ袋代別)
ごみ	資源ごみ回収奨励制度	× ※令和3年度より廃止
育児・出産	妊娠・出産に関する助成金	○
	子ども医療費助成	高校3年生まで（18歳到達後最初の3月31日）
	児童手当	高校3年生まで（18歳到達後最初の3月31日）
	保育所待機児童数※国基準	24人 ※2024年4月現在
	私立幼稚園入園料・保育用補助金	○
	学童クラブ対象学年平日・土曜実施時間	小学校1年生から6年生まで。平日は午後7時まで。学校が休みの日は午前8時～午後7時まで。
	教育資金金融/奨学金制度	○