マンション

オーベル稲毛長沼（千葉市稲毛区長沼町）

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販売価格: 2,499 万円（税込）
交通: 総武線稲毛駅バス19分停歩5分
専有面積: 81m²
間取り: 3SLDK
階数 / 所在階: 10階 / 6階部分

管理番号：11613099

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バルコニーからの眺望です　周辺には高い建物がなく、開放感があります　バルコニーからの景色が、日々の疲れを癒します

担当者コメント

●コンビニまで7分　ワンズモールまで徒歩2分！　お買い物らくらくです
●小学校まで10分　中学校まで16分　お子様の通学も安心です
●幼稚園まで12分　保育園まで16分　クリニックまで2分　子育てにも安心の住環境
●2026年4月内装リフォーム
●専有面積81㎡の3SLDK　サービスルームは4.1帖♪　書斎や収納などライフスタイルに応じた使い方が可能です
●6階部分につき陽当たり眺望良好
●食器洗乾燥機　温水洗浄機能付便座　浴室乾燥機　お湯が冷めにくい保温浴槽など
　快適な暮らしをサポートする充実の設備・仕様も揃います
＊★:＊:。★.:＊:・’★━　ローン無料相談承ります　━★:＊:。★.:＊:・’★＊
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物件価格2,499 万円（税込）

月々のお支払いは0円になります

金利

弊社取り扱い銀行（0.975%）
フラット35（1.9%）
銀行店頭（2.875%）

自己資金

0%（フルローン）
10%（一般的）
20%（少し多め）

返済年数

40年
35年
30年

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※返済金額はあくまでも目安となります。詳細は弊社までお問い合わせください。

※住宅購入では、物件資金とは別に諸費用が必要です。（火災保険、税金、ローン費用等）

物件概要

価格	2,499 万円（税込）	月々の返済額	万円台
マンション名	オーベル稲毛長沼
所在	千葉市稲毛区長沼町248-2
交通	総武線「稲毛」駅バス19分「ワンズモール」停歩5分
総戸数	全143戸	引渡時期	相談
物件番号	511613099001	物件種別	マンション
専有面積	81m²	バルコニー面積	14.25m²／北西側
建物構造	鉄筋コンクリート造10階建て	所在階	6階部分
築年月	1999年3月築	新築・中古	中古
間取り	3SLDK
間取り詳細	LDK17.2帖、洋室6.1帖、洋室6帖、洋室5.8帖、S4.1帖
現況	空家	土地権利	所有権
用途地域1/2	第一種住居地域/
駐車場	敷地内に空なし	駐車場料金	2,000円～8,500円
管理形態	全部委託	管理人	日勤
管理会社	大成有楽不動産（株）	施工会社	（株）長谷工コーポレーション
管理費	9,700円／月	修繕積立金	13,370円／月
取引態様	媒介
内装リフォーム	2026年4月（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ内装リフォーム：壁・床その他：クリーニング等)
小学校区	千葉市立宮野木小学校距離：700m	中学校区	千葉市立緑が丘中学校距離：1100m
周辺環境	ローソン稲毛長沼町店：550m 　スーパーせんどう長沼店：350m
設備	都市ガス　東京電力　公営水道　排水（下水）
備考	国土法届出：不要
こだわり項目	低層マンション/市街地が近い/都市近郊/閑静な住宅地/追い焚き風呂/浴室乾燥機/オートバス/陽当り良好/即入居可/バイク置場/駐輪場/駐車場あり/2階以上/小学校まで1km以内/コンビニ徒歩5分以内/小学校徒歩10分以内/スーパーが近い/収納充実/洗面室収納/全居室収納/ファミリータイプ/LDK15畳以上/オートロック/TVモニタ付インターホン/始発駅/内装リフォーム/リノベーション/ワイドバルコニー/シャワー付洗面台/温水洗浄便座/インターネット接続/ディスポーザー/コンロ3口以上/カウンターキッチン/食器洗乾燥機/対面式キッチン/システムキッチン/外壁タイル貼/24時間換気システム/エレベーター/宅配ボックス