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「できるだけ高く売りたい！」
不動産売却を考えたとき、多くの方が最初に思うことではないでしょうか。

しかし、不動産はただ高い価格で売り出せば良いというものではありません。
売り出し価格や販売方法を間違えると、結果的に売れ残り、値下げを繰り返してしまうケースもあります。

今回は、市川市で家やマンション、土地を少しでも高く売るためのポイントをご紹介します。

① 市川市の不動産市場を知る

市川市は東京都心へのアクセスが良く、総武線・東西線・京成本線沿線を中心に高い人気があります。

特に、

・市川駅周辺
・本八幡駅周辺
・妙典駅周辺
・行徳駅周辺
・菅野エリア

などは購入希望者からの問い合わせも多く、比較的売却しやすいエリアです。

一方で、同じ市川市内でも立地や道路状況、土地形状によって価格差は大きくなります。

まずは地域相場を正確に把握することが重要です。

② 査定価格だけで不動産会社を選ばない

不動産売却でよくある失敗が、

「一番高い査定額を出した会社に依頼する」

ことです。

査定価格はあくまで予想価格です。

実際には、

・販売力
・購入希望者の数
・広告戦略
・地域での実績

によって成約価格が変わります。

高額査定を提示されても、売れずに何度も価格変更するケースも少なくありません。

査定額だけではなく、「なぜその価格になるのか」を説明してくれる会社を選びましょう。

③ 第一印象で売却価格は変わる

購入希望者が内覧した際の印象は非常に重要です。

特にチェックされるのは、

・玄関
・水回り
・リビング
・収納スペース

です。

大規模リフォームは必要ありませんが、

・不要品を減らす
・清掃を徹底する
・室内を明るく見せる

だけでも印象は大きく変わります。

「この家に住みたい」と感じてもらえる状態を作ることが、高値売却への近道です。



④ 地域密着の不動産会社へ相談する

不動産売却は全国共通ではありません。

例えば市川市でも、

・学区人気
・再開発計画
・駅距離
・道路付け
・周辺環境

によって価格が変動します。

地域密着の不動産会社は、インターネット上には出てこない購入ニーズや地域情報を把握しています。

そのため、売却戦略の立案や価格設定にも大きな差が出ます。

市川市で不動産売却をご検討の方へ

アイシン不動産販売は、市川市を中心に地域密着で不動産売買を行っております。

これまで数多くの売却相談・住み替え・相続不動産・空き家売却などをサポートしてまいりました。

「今いくらで売れるのか知りたい」
「住み替えと売却を同時に進めたい」
「相続した実家を売却したい」

そのようなお悩みもお気軽にご相談ください。

地域を知り尽くしたスタッフが、お客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。

まずは無料査定からお気軽にお問い合わせください。