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「そろそろ家を売ろうかな、でも年末か来春でいいか……」と、
売却を先延ばしにしていませんか？

実は、今（9月のシルバーウィーク前後）は1年の中で最も不動産が高値で、かつスピーディーに売れやすい
「神シーズン」です。

この時期を逃して売却を後回しにすると、数百万円の損をしたり、売れ残りのリスクを抱えたりすることになりかねません。

なぜ今、不動産を売りに出すべきなのか？「年内入居」を狙う優良な買い手が集まるこの時期の裏事情と、秋の売却戦を大成功させる戦略を解説します。
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理由1：「年内に引っ越したい」意欲MAXの買い手が集結している

9月から10月にかけて不動産市場に動く買い手は、春の繁忙期（1〜；3月）に負けないほど購入への本気度が高いのが特徴です。

■タイムリミットは「年内入居」
「子供の新学期に合わせたい」「キリのいい年末年始に新居で迎えたい」「年内に住宅ローン控除の要件（年内入居）を満たしたい」という明確なゴールを持っています。


■ダラダラ比較しない： スケジュールに余裕がないため、条件に合う物件が見つかれば、値引き交渉もそこそこに「言い値（満額）」で即決してくれる確率が非常に高い、まさに「優良なお客さん」です。


理由2：シルバーウィーク（大型連休）が最大の「内覧ラッシュ」になる

不動産購入の最終決定には、家族全員の合意が必要です。シルバーウィークなどの秋の大型連休は、家族のスケジュールが最も合わせやすいタイミングになります。

■そろって見学に来る： 平日や通常の週末ではすれ違いがちな共働き夫婦も、連休なら揃って内覧（物件見学）に足を運べます。

■その場で買い付けが入る： 夫婦がその場で納得するため、「持ち帰って検討する」というタイムロスがなく、連休中に一気に成約まで進むケースが多発します。


理由3：今を逃すと「年末年始の停滞期」に捕まる

不動産売却は、売り出してから売買契約、住宅ローン審査、引き渡しまで通常3ヶ月かかります、逆算すると、9月・10月に売り出さなければ「年内入居」には絶対に間に合いません。

もしこの時期を逃して11月以降にズレ込んでしまうと、購入検討者の動きがピタッと止まる「年末年始の停滞期」に突入し、翌年の春まで売れ残ってしまうリスクが跳ね上がります。
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秋の神シーズンで「最高値」を勝ち取る2大戦略
市場にライバル（競合物件）も増える時期だからこそ、以下の2点を意識するだけで他社に圧倒的な差をつけられます。

1.「内覧」の準備を最優先にする
買い手の熱量が高いため、内覧希望が入ったらスケジュールを最優先で空けましょう。また、部屋の片付けや水回りの掃除、カーテンを開けて部屋を明るく見せるだけで第一印象が劇的にアップします。

2.スタートの価格設定を強気にする
購入意欲が高い時期なので、相場より少し強気（高め）の価格からスタートしても売れるチャンスがあります。弱気になって最初から値下げする必要はありません。
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まとめ：売却のスタートダッシュは「今」しかない！

不動産売却において、「時期選び」は価格と同じくらい重要です。
「年内入居」というタイムリミットに向けて買い手が血眼になって物件を探している今こそ、あなたの家を最も高く、最も気持ちよく手放せる最高のチャンスです。先延ばしにして後悔する前に、まずは一歩、アイシン不動産の無料査定から始めてみませんか？