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「東京の隣なのに、都内より圧倒的に高コスパ」として大人気の千葉県市川市。

しかし、ここ数年の不動産価格の高騰で、「市川駅や本八幡駅の駅近は高すぎて手が出ない…」と絶望していませんか？
確かに、総武線沿線の新築マンションは今や7,000万円〜；8,000万円超えも珍しくありません。しかし、ターゲット
を少し変えたり、路線を選び直したりすれば、予算5,000万円でもお釣りがくる「本当に買い目な穴場駅」がまだ
残されています！

今回は、市川市の不動産を追い続ける筆者が、「アクセス・住環境・資産価値」を総合的に評価した、
予算5,000万円で狙える穴場駅ランキングを大公開します！


予算5,000万円で狙える市川市のポテンシャルとは？

現在、市川市内で予算5,000万円を設定した場合、以下のような物件が狙い目になります。
•； 築20～30年前後のリノベーション済み中古マンション（駅徒歩10分分圏内）
•； 駅から少し離れた（バス利用または徒歩20分以上）新築・築浅の一戸建て

都内（江戸川区や小岩など）で同じ条件を探すよりも、部屋が広くなったり、駅からの距離が縮まったりするのが
市川市の最大のメリットです。


■ではさっそく、ランキングを見ていきましょう！

第1位：原木中山駅（東京メトロ東西線）


圧倒的なコスパ！東西線で最もお買い得な「隠れ実力派」

•； 狙える物件の目安：築浅の3LDK中古マンション、または駅徒歩圏内の新築・築浅戸建て

【買い目な理由】
堂々の第1位は、東京メトロ東西線の原木中山（ばらきなかやま）駅です。
隣の「妙典駅」や「西船橋駅」と比べると少し地味な印象を持たれがちですが、だからこそ不動産価格がガクッと下がる最大の穴場です。

東西線なので大手町や日本橋といった都心へ直結しているほか、駅前には24時間営業のスーパーや飲食店、クリニックが
コンパクトにまとまっており生活利便性は抜群。予算5,000万円あれば、駅徒歩10分以内の築浅3LDKマンションや、
ゆったりとした広さの一戸建ても十分に射程圏内に入ります。


第2位：市川大野駅（JR武蔵野線）


緑豊かな環境で「広い一戸建て」を叶えるならここ！

•； 狙える物件の目安：敷地30坪以上のゆったりした新築一戸建て

【買い目な理由】
「予算5,000万円で、絶対に妥協のない新築一戸建てが欲しい！」というファミリーに今猛烈におすすめしたいのが、
JR武蔵野線の市川大野（いちかわおおの）駅です。

総武線沿線では3,000万〜；4,000万円台で一戸建てを買うのはほぼ不可能ですが、市川大野エリアなら5,000万円以下
でカースペース2台付き、LDK18帖以上といったゆとりのある新築がゴロゴロ見つかります。

武蔵野線は「東京駅」まで直通で行けるほか、西船橋で総武線や東西線に乗り換えれば都心へのアクセスも悪く
ありません。梨畑が広がるのどかな環境で、のびのびと子育てをしたい層に刺さっています。


第3位：行徳駅（東京メトロ東西線）


抜群の利便性と、中古マンションの「選択肢の多さ」が魅力

•； 狙える物件の目安：駅徒歩10分以内・リノベーション済み中古マンション（70㎡超）

【買い目な理由】
第3位は、東西線の行徳（ぎょうとく）駅です。

行徳はとにかく駅周辺の商業施設が充実しており、ファミリーから単身者まで絶大な支持を集めています。
新築は高騰していますが、行徳エリアは過去に供給された良質なマンションストック（中古物件）が非常に豊富。
予算5,000万円あれば、「駅徒歩7分、内装は新築同様にピカピカにリノベーションされた3LDK」といった、
最も満足度の高い物件を狙うことができます。資産価値が落ちにくいエリアでもあるため、将来の売却を見据えた購入
にもおすすめです。


まとめ：失敗しないための「穴場駅」選びの視点

市川市内で予算5,000万円のマイホーム探しを成功させるコツは、「すべての希望を満たそうとしないこと」です。

•； 利便性と都心アクセスを重視するなら → 原木中山・行徳（東西線）
•； 広さと一戸建てのクオリティを重視するなら → 市川大野（武蔵野線）

このように、自分たちのライフスタイルに合わせて路線や駅のキャラクターを割り切ることで、価格以上の価値がある
「最高の物件」に出会うことができます。

気になる駅があったら、まずは週末に駅前を歩いて、街の雰囲気を肌で感じてみてくださいね！