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千葉県市川市を代表する人気駅、本八幡（もとやわた）。
「JR総武線」「都営新宿線」「京成本線（京成八幡駅）」の3路線が使え、特に都営新宿線の始発駅として
「毎朝絶対に座って通勤できる街」として圧倒的な支持を集めています。

そんな、すでに十分すぎるほど便利な本八幡ですが、いま街の歴史がひっくり返るほどの巨大プロジェクトが動いて
いるのをご存知でしょうか？

それが、「本八幡駅北口地区第一種市街地再開発事業」です。

この再開発が完了したとき、本八幡の利便性は文字通り「無敵」になります。今回は、地元の不動産プロの視点から、
この再開発の最新の進捗と、私たちの「通勤」「お買い物」がどう激変するのかを徹底解説します！
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そもそも「本八幡駅北口再開発」ってどんな計画？

今回の主役となるのは、JR本八幡駅の北口を出てすぐ右手、パティオ本八幡やスクランブル交差点周辺を含む、
約1.4ヘクタールにおよぶ広大なエリアです。

「築年数の経過した古い建物が多く、防災面やバリアフリーに課題がある」とされていたこのエリアが、以下の
ように生まれ変わる計画が進んでいます。

●超高層タワーマンションの誕生： 地上44階建て、約500戸の都市型住宅
●大型商業モールが下層階に： 1階から3階には、最先端の商業施設や生活利便施設が充実
●駅前広場の拡張とペデストリアンデッキ： JR駅舎と直結し、雨の日でも傘なしで移動可能に現在は、権利者の方々との合意形成や都市計画決定に向けた手続きなど、着々と準備が進められている段階です。
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【お買い物事情】あの昭和レトロな北口が「洗練された近未来都市」へ

現在の本八幡駅北口といえば、飲食店や個人商店がひしめき合う、どこか懐かしい昭和レトロな活気があります。
これが再開発によって、「駅直結の最先端ショッピングエリア」へと姿を変えます。

下層階の商業モールには、スーパーやドラッグストアはもちろん、仕事帰りにふらっと立ち寄れるお惣菜店、
オシャレなカフェやレストランなどの誘致が期待されています。

「南口のシャポー本八幡やコルトンプラザもあるけれど、北口でサクッとお買い物を済ませたい」

そんな日常のちょっとした不満が完全に解消され、駅前だけで生活がすべて完結する街へと進化します。
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【通勤事情】ただでさえ最強の「始発駅」が、さらに快適になる理由

本八幡の最大の武器、それは「都営新宿線の始発駅」であることです。

「20分並べば、毎朝必ず座って新宿・大手町方面へ通勤できる」という理由で、都内から本八幡へ移住してくる
ファミリー層が後を絶ちません。

再開発によって、この通勤事情はさらに「快適」になります。

これまでは、JRから都営新宿線、あるいは京成線への乗り換えの際、狭い歩道を通ったり、雨の日に傘をささなければ
ならないエリアがありました。

しかし、再開発によって駅前広場が整備され、ペデストリアンデッキ（高架歩道）や地下通路の連携が強化されることで、
雨の日でも一切濡れずに、よりスムーズなトリプルアクセス（3路線乗り換え）が可能になります。

「座って通勤できる」に「快適な駅前アクセス」が加わる。まさに通勤環境としてはエリア最強、無敵のクオリティです。
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不動産プロの目線：ぶっちゃけ「資産価値」はどうなる？

これから本八幡で家を買いたい人、そして今本八幡に家を持っている人が最も気になるのが「お金（資産価値）」の話です

結論から言うと、本八幡駅周辺の不動産価値は、今後さらに底上げされる可能性が極めて高いです。

一般的に、駅直結・駅至近の大型再開発が起きると、そのエリア全体の注目度が跳ね上がります。
「本八幡＝便利な街」から「本八幡＝ステータスの高い先進都市」へとイメージがアップデートされるため、
新築だけでなく、周辺の中古マンションや一戸建ての需要も連動して高まるのが過去の再開発（近隣の船橋や
津田沼など）の鉄則です。
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まとめ：進化を続ける本八幡から目が離せない！

都心へのアクセスの良さと、下町の住みやすさが絶妙にブレンドされていた本八幡。
今回の北口再開発によって、そのポテンシャルは一気に爆発し、千葉県内でもトップクラスの「無敵の街」へと
進化を遂げようとしています。

「変わりゆく本八幡の、今のリアルな住宅相場が知りたい」
「自分の家がいまいくらで売れるのか、査定だけでもしてみたい」

そんな方は、市川市の不動産を知り尽くした当店へ、ぜひお気軽にご相談ください。地元の最新情報をご用意して
お待ちしております！