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「マイホームを買うなら、物件がたくさん動く1月〜；3月の春先がいいよね」
「それか、決算期の9月あたりを狙うべき？」

もしあなたがそんな風に考えているなら、正直、かなりもったいないことをしています。
実は、不動産業界のプロや、賢く家を買った人たちがこっそり動いている「狙い目の時期」
が別に存在します。

それが、秋深まる「11月」です。
世間一般的には「不動産の閑散期」だと思われている11月。しかし、ここには表のニュースには決して出ない
、不動産業界が隠しておきたい「裏の繁忙期」の秘密が隠されているのです。

今回は、なぜ11月の住宅購入が「最強」と言えるのか、その盲点だらけの理由をプロの視点から暴露します。
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1. なぜ11月？不動産業界が隠したい「裏の繁忙期」の正体

不動産市場の「表の繁忙期」といえば、1月〜；3月です。新生活に向けて誰もが血眼になって家を探すため、
市場は活況になりますが、同時にライバルが多すぎて値引き交渉どころではなくなります。

では、なぜ11月が「裏の繁忙期」なのでしょうか？

理由①：個人売主が「年内にスッキリさせたい」という心理に陥る
11月になると、個人売主（家を売りたい）の頭に「年内」という2文字がチラつき始めます。
「このまま売れずに年を越したくない…」
「新年は新しい気持ちで迎えたい、または新しい資金計画に回したい」

こうした心理的焦りが生まれるのが11月です。そのため、普段なら強気な売主も、11月中に購入を決めてくれる
買主に対しては、驚くほど柔軟な姿勢を見せることがあります。

理由②：不動産会社の「年内最後の追い込み」
多くの不動産会社にとって、11月〜；12月は年末の営業成績を確定させる重要な時期です。11月中に契約を結べば、
12月の引き渡し（あるいは年内成約）に滑り込ませることができます。

「今月、どうしてもあと1件成約が欲しい…！」という営業マンの本音が隠されているため、価格交渉やオプションの
サービス（エアコン設置やカーテン一式など）の要求が通りやすい、最高のタイミングなのです。

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11月に家を買う「4つの最強メリット」
11月に動くことで、具体的にどのような恩恵を受けられるのでしょうか。4つのポイントにまとめました。

① 「売れ残り感」のある優良物件を安く叩ける
秋（9月〜；10月）の異動シーズンに合わせて売り出されたものの、惜しくも買い手がつかなかった物件が、
11月になると「価格改定（値下げ）」の対象になります。

物件自体の質は高いのに、時期の巡り合わせだけで価格が下がった「隠れたお宝物件」に出会える確率が最も
高いのが11月です。

② ライバルが少ないので「じっくり内見・即決不要」
春先は、良い物件が出たら「3日以内に申し込まないと取られる」という地獄のようなスピード勝負になります。
しかし11月は一般的な住宅購入検討者が一息つく時期。ライバルが少ないため、気になる物件を週末にじっくり
内見し、家族でしっかり話し合ってから申し込む余裕があります。

③ 「冬の住み心地」を事前にチェックできる
住宅購入で意外と見落としがちなのが「寒さ」と「日当たり」です。11月は日が短くなり、気温も
ぐっと下がります。

・「冬場、この部屋はどこまで日が差し込むか？」
・「断熱性はしっかりしているか、足元が冷えないか？」

これらを、実際に購入する前にリアルな体感として確認できるのは、秋冬の内見ならではの特権です。

④ 新生活（4月）の引越し難民を完全に回避できる
11月に契約すれば、引き渡しは12月〜；1月頃になります。

3月の「引越し代が通常の3〜；5倍に跳ね上がる＆業者が見つからない」という引越し難民シーズンを完全に回避し、
通常料金で余裕を持って新居に荷物を運び込むことができます。

11月の住宅探しは弊社アイシン不動産販売にお任せください！