新築住宅

江戸川区南小岩２丁目

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販売価格: 6,290 万円（税込）
交通: 総武線小岩駅徒歩20分
土地面積: 73.06m²
建物面積: 121.1m²
間取り: 2LDK+2S

管理番号：11644535

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●コンビニまで3分　スーパーまで3分　ドラッグストアまで5分　お買い物らくらくです
●小学校まで4分　中学校まで4分　お子様の通学も安心です
●幼稚園まで12分　保育園まで8分　総合病院まで8分　子育てにも安心の住環境
●LDK22.62帖のゆとりあるプラン　リビングイン階段
●オープンタイプのカウンターキッチンで開放感も演出　食洗機付き
●全居室収納スペース付き+2面採光　南向きワイド2面バルコニー
●前面道路広々！開放的なロケーション　閑静な住宅街です
●快適な暮らしをサポートする充実の設備・仕様も揃います

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物件価格6,290 万円（税込）

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40年
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※住宅購入では、物件資金とは別に諸費用が必要です。（火災保険、税金、ローン費用等）

物件概要

価格	6,290 万円（税込）	月々の返済額	万円台
物件名	新築住宅　江戸川区南小岩２丁目　全5棟　 B号棟
所在	江戸川区南小岩２丁目6-16
交通	総武線「小岩」駅徒歩20分
総戸数	全5戸	販売戸数	2戸
物件番号	111644535001	物件種別	新築一戸建て
土地面積	実測　73.06m²	建物面積	121.1m²
間取り	2LDK+2S	間取り備考	パントリー・WIC
間取り詳細	LDK22.62帖、洋室8.25帖、洋室5帖、S5帖、S4.25帖
築年月	2026年4月築	建物構造	木造3階建て
現況	完成済	引渡時期	相談
土地権利	所有権
私道面積	なし	セットバック面積	なし
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域1	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率1/容積率1	60％/150％
建築確認番号	第HPA-25-13989-1号
駐車場	1台車庫：車庫	取引態様	媒介
接道状況	一方
接道詳細	南東4m
小学校区	江戸川区立南小岩第二小学校距離：300m	中学校区	江戸川区立小岩第二中学校距離：290m
周辺環境	セブン-イレブン東小岩店：240m 　コープみらいミニコープ小岩店：240m　東京東病院：650m
設備	都市ガス　東京電力　公営水道　排水（下水）
法令上の制限	第二種高度地区、準防火地域
備考	国土法届出：不要
こだわり項目	南側道路面す/建物30坪以上/閑静な住宅地/整形地/追い焚き風呂/浴室に窓/浴室1坪以上/浴室乾燥機/オートバス/陽当り良好/南向き/駐車スペース有/小学校まで1km以内/コンビニ徒歩5分以内/中学校徒歩10分以内/小学校徒歩10分以内/保育園・幼稚園徒歩10分以内/スーパーが近い/収納充実/全居室収納/床下収納/ウォークインクローゼット/リビング階段/バリアフリー/3階建以上/LDK20畳以上/TVモニタ付インターホン/2面以上バルコニー/南面バルコニー/ワイドバルコニー/トイレ2か所/シャワー付洗面台/温水洗浄便座/コンロ3口以上/カウンターキッチン/浄水器/対面式キッチン/システムキッチン/省エネ給湯器/複層ガラス/本下水/24時間換気システム/都市ガス