新築住宅

江戸川区中央２丁目

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販売価格: 6,388 万円（税込）
交通: 総武線新小岩駅バス15分停歩3分
土地面積: 87.29m²
建物面積: 103.29m²
間取り: 3SLDK

管理番号：11712016

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●コンビニまで2分　スーパーまで2分　ドラッグストアまで3分　
　新小岩駅周辺には駅直結の「シャポー新小岩」や24時間営業の「西友」もありお買い物らくらくです
●小学校まで5分　中学校まで10分　お子様の通学も安心です
●幼稚園まで3分　保育園まで2分　総合病院まで2分　子育てにも安心の住環境
●開放的なロケーション　閑静な住宅街です
●前面道路は広々約9m公道面に面した車通りの少ない安心安全な住環境
●全3棟のデザイナーズハウス
●2階リビングフロアは20帖超えの家具の配置がしやすい広々空間
●大容量ウォークインクローゼット付きで収納充実
●床暖房・食洗機・浴室乾燥機・温水洗浄機能付便座など快適な暮らしをサポートする充実の設備が揃います
■■■■■■■■　ローン無料相談承ります　■■■■■■■■
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物件価格6,388 万円（税込）

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金利

弊社取り扱い銀行（0.975%）
フラット35（1.9%）
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自己資金

0%（フルローン）
10%（一般的）
20%（少し多め）

返済年数

40年
35年
30年

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※返済金額はあくまでも目安となります。詳細は弊社までお問い合わせください。

※住宅購入では、物件資金とは別に諸費用が必要です。（火災保険、税金、ローン費用等）

物件概要

価格	6,388 万円（税込）	月々の返済額	万円台
物件名	新築住宅　江戸川区　中央2丁目　【全3棟】 3号棟
所在	江戸川区中央２丁目29-16
交通	総武線「新小岩」駅バス15分「同潤会」停歩3分
交通2	都営新宿線「一之江」駅バス12分「大杉小学校前」停歩4分
交通3	都営新宿線「一之江」駅徒歩34分
総戸数	全3戸	販売戸数	3戸
物件番号	111712016001	物件種別	新築一戸建て
土地面積	実測　87.29m²	建物面積	103.29m²
間取り	3SLDK	間取り備考	WIC
間取り詳細	LDK20.5帖、S7.5帖、洋室5.5帖×2室、洋室5.2帖
築年月	2026年3月築	建物構造	木造3階建て
現況	完成済	引渡時期	相談
土地権利	所有権
私道面積	なし	セットバック面積	なし
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域1	準工業地域
建ぺい率1/容積率1	60％/200％
建築確認番号	第KBI-YKH25-10-2515号
駐車場	1台	取引態様	媒介
接道状況	一方
接道詳細	東9.14m公道に2.7m接道
小学校区	江戸川区立大杉小学校距離：400m	中学校区	江戸川区立松江第三中学校距離：750m
周辺環境	セブンイレブン同潤会松江店：130m 　まいばすけっと江戸川中央2丁目店：160m　京葉病院：150m
設備	都市ガス　東京電力　公営水道　排水（下水）
法令上の制限	景観法、航空法、宅地造成工事規制区域、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、第二種高度地区
備考	国土法届出：不要
こだわり項目	前道6m以上/建物30坪以上/閑静な住宅地/追い焚き風呂/浴室に窓/浴室1坪以上/浴室乾燥機/オートバス/陽当り良好/南向き/駐車スペース有/小学校まで1km以内/公園まで徒歩3分以内/コンビニ徒歩5分以内/中学校徒歩10分以内/小学校徒歩10分以内/保育園・幼稚園徒歩10分以内/スーパーが近い/収納充実/洗面室収納/納戸/全居室収納/床下収納/ウォークインクローゼット/リビング階段/床暖房/BELS/省エネ基準適合認定書あり/フラット３５・S適合証明書/LDK15畳以上/TVモニタ付インターホン/2沿線以上利用可/ワイドバルコニー/トイレ2か所/シャワー付洗面台/温水洗浄便座/コンロ3口以上/カウンターキッチン/食器洗乾燥機/対面式キッチン/システムキッチン/省エネ給湯器/複層ガラス/本下水/24時間換気システム/都市ガス